Description
Ce duplex d’exception est aménagé en attique au sommet de la résidence Gambetta, un superbe immeuble contemporain en centre-ville d’Épinal.
Au programme de cet appartement de prestige : matériaux nobles, prestations haut de gamme et vue à 360° sur les paysages spinaliens !
Un duplex d’exception en plein cœur d’Épinal
La « villa sur le toit » jouit d’une situation privilégiée en plein centre-ville d’Épinal. Grâce à cet emplacement en retrait et à une excellente acoustique des lieux, vous goûtez au calme en plein cœur d’Épinal.
Depuis la terrasse de 95 m² qui fait le tour complet du bien, vous profitez d’une vue panoramique sur les paysages spinaliens. À l’arrière de la villa, vous bénéficiez même d’une vue dégagée sur les ruines du château d’Épinal !
Accessible par ascenseur, cet appartement de 5 pièces d’une surface de 130 m² au sol est surplombé par une suite et une mezzanine de 55 m², soit 185 m² en tout. Il est doté de larges ouvertures où s’invite naturellement la lumière.
Construit dans une structure en ossature bois, il comporte 3 chambres et 3 salles de bains au total, dont 2 suites de 30 et de 40 m² avec salle de bains et dressing attenants.
Matériaux nobles et prestations de grand standing
Ce duplex au design irréprochable a été réalisé avec les matériaux les plus nobles :
Escalier en chêne avec garde-corps en verre pour accéder à la suite parentale.
Plancher en verre dans la mezzanine
Corniche lumineuse télécommandée dans le séjour et la salle à manger.
Parquet semi-massif en chêne dans les chambres.
Dans la salle de bains parentale, baignoire et douche traversante à l’italienne, carreaux à effet marbre, etc.
Pour un confort thermique optimal en toutes saisons, la villa est équipée d’un chauffage au sol, ainsi que d’une climatisation réversible.
2 garages fermés, d’une surface cumulée de plus de 70 m², sont également inclus dans le prix. Ils se situent dans un parking souterrain construit sous le bâtiment.
Les futurs occupants pourront enfin bénéficier en option d’une cuisine intégrée et équipée, d’un 3e garage, ainsi que d’un solarium en bois exotique sur la terrasse du dernier étage.
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Prestations
Diagnostic de performance énergétique
Étiquette énergie : B
Étiquette climat : A
Pour préserver votre tranquillité
Portes palières blindées 5 points
Entrée de parking sécurisée par portail automatique
Vidéophone couleur
Les signes de standing
Beaux volumes
Matériaux de construction de qualité
Finitions soignées
Volets roulants électriques ou brise-soleil orientable
Faïences et carrelages en grès cérame
Dans les salles de bains des 2 suites, carrelage mural avec panneaux de 120×250
Robinetterie encastrée pour les douches et baignoires
Meubles des salles de bains et placards sur mesure
Équipements urbains
Loisirs et scolarité
Nombreux établissements scolaires à proximité, dont l’ENSTIB, les lycées Saint-Joseph et Claude Gellée, la faculté de droit, l’IUT Hubert Curien…
Tous commerces et services à la personne accessibles à pied dans un rayon de 10 minutes
Multiples restaurants et équipements de loisirs à moins de 5 minutes, comme le Musée Départemental, la Souris Verte, le Théâtre-Lavoir, le Conservatoire Gautier…
À proximité : golf, gymnase, tennis, centre équestre, stade, cinéma, patinoire, BMI…
Accès à Épinal par la route
Ligne de bus urbaine
Navette électrique gratuite toutes les 5 minutes pour le centre-ville
Gare TGV d’Épinal à 10 minutes
Visite virtuelle
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La résidence Gambetta à Épinal : les appartements.
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TOUTIMMO
23 Bât C Avenue Gambetta – BP 80317
88008 Épinal cedex
Tél. 03 29 69 66 43
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