Description
Programme phare de Toutimmo, la résidence Gambetta se compose de 25 logements de standing, du T2 à la villa en duplex, dans l’hypercentre d’Épinal.
Cet ensemble immobilier, à la mise en œuvre particulièrement soignée, est né de l’imagination de l’architecte Gérald Klauss.
Des appartements d’exception en plein coeur d’Épinal
La résidence Gambetta a été aménagée dans un superbe bâtiment, épuré et contemporain, construit sur 5 niveaux.
Les 25 appartements de standing, d’une surface de 35 à 185 m², ont été pensés pour vous permettre d’apprécier pleinement un environnement privilégié.
Vous goûtez au calme en plein centre d’Épinal, grâce à une situation en retrait. Les appartements sont situés à l’arrière d’un très beau bâtiment en pierre de taille de 1880, lui-même imbriqué dans un deuxième bâtiment moderne de bureaux.
Toutimmo a également suivi les préconisations du bureau d’études Venathec, pour une excellente acoustique des lieux.
Plusieurs de ces lots comportent une ou même deux terrasses, ainsi que des jardins privatifs arborés allant de 18 à 108 m².
Très lumineux, avec leurs multiples ouvertures vers l’extérieur, ces appartements séduisent les amateurs de beaux volumes.
Des garages fermés, situés dans un parking souterrain sous le bâtiment, sont aussi disponibles à la vente.
Le duplex sur le toit : le point d’orgue du projet Gambetta
Le lot le plus exceptionnel de cet ambitieux programme, c’est l’étonnante villa duplex, construite sur le toit du bâtiment B. Depuis la terrasse de 95 m² qui fait le tour complet du bien, vous profitez d’une vue spectaculaire à 360° sur les paysages spinaliens.
À l’arrière de la villa, vous bénéficiez même d’une vue dégagée sur le château d’Épinal !
D’une surface de 130 m² au sol, cette villa sur le toit est surplombée par une suite et une mezzanine de 55 m², soit 185 m² en tout.
Construit dans une structure en ossature bois, le duplex comporte 3 chambres et 3 salles de bains au total, dont 2 suites de 30 et de 40 m² avec salle de bains et dressing attenants.
Ce duplex d’exception a été réalisé avec les matériaux les plus nobles :
Escalier en chêne avec garde-corps en verre pour accéder à la suite parentale.
Plancher en verre dans la mezzanine
Parquet semi-massif en chêne dans les chambres.
Dans les salles de bains des 2 suites, carrelage mural avec panneaux de 120×250
Dans la salle de bains parentale, carreaux à effet marbre, etc.
Pour un confort thermique optimal en toutes saisons, la villa est équipée d’un chauffage au sol, ainsi que d’une climatisation réversible.
2 garages fermés, d’une surface cumulée de plus de 70 m², sont également inclus dans le prix.
Les futurs occupants pourront enfin bénéficier en option d’une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d’un solarium en bois exotique sur la terrasse du dernier étage.
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Prestations
Pour préserver votre tranquillité
Portes palières blindées 5 points
Entrée de parking sécurisée par portail automatique
Vidéophone couleur
Parkings souterrains
Diagnostic de performance énergétique
Étiquette énergie : B
Étiquette climat : A
Les signes de standing
Beaux volumes
Matériaux de construction de qualité
Finitions soignées
Volets roulants électriques ou brise-soleil orientable
Douche à l’italienne ; faïences et carrelages en grès cérame
Terrasses végétalisées ou jardins pour chaque appartement
Robinetterie encastrée pour les douches et baignoires
Meubles des salles de bains et placards sur mesure
Pour votre confort
Ascenseurs
Production d’eau chaude par système Héliopac
Planchers chauffants
Choix des carrelages, des parquets, des stratifiés de placards, des meubles de salles de bains, des peintures, des vasques et des robinetteries
Logements respectant les normes RT 2012 et Effinergie + en conception
Appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite
Placards à la française
Équipements urbains
Loisirs et scolarité
Nombreux établissements scolaires à proximité, dont l’ENSTIB, les lycées Saint-Joseph et Claude Gellée, la faculté de droit, l’IUT Hubert Curien…
Tous commerces et services à la personne accessibles à pied dans un rayon de 10 minutes
Multiples restaurants et équipements de loisirs à moins de 5 minutes, comme le Musée Départemental, la Souris Verte, le Théâtre-Lavoir, le Conservatoire Gautier…
À proximité : golf, gymnase, tennis, centre équestre, stade, cinéma, patinoire, BMI…
Accès à Épinal par la route
Ligne de bus urbaine
Navette électrique gratuite toutes les 5 minutes pour le centre-ville
Gare TGV d’Épinal à 10 minutes
Visite virtuelle
Venez visiter virtuellement les lieux :
La résidence Gambetta à Épinal : les appartements.
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Bureau de vente
TOUTIMMO
23 Bât C Avenue Gambetta – BP 80317
88008 Épinal cedex
Tél. 03 29 69 66 43
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