Notre chantier de réhabilitation immobilière situé rue Verlaine à Nancy progresse très bien ! Les travaux engagés sur la façade sont achevés. Les artisans poursuivent désormais la rénovation intérieure du bâtiment, pour une mise en location des appartements annoncée au printemps 2022.
Parallèlement à son activité de promoteur, Toutimmo rachète depuis plus de 15 ans des bâtiments anciens en Lorraine pour les réhabiliter avant de les louer ou de les revendre.
Ce chantier de rénovation, conduit sur un édifice typique de l’École de Nancy, répond parfaitement à notre objectif de restaurer des immeubles anciens tout en respectant leur intérêt patrimonial.
Ce bâtiment de la rue Verlaine ne se situe pas en secteur protégé. Nous avons néanmoins respecté les préconisations de l’Architecte des Bâtiments de France pour la façade. Celui-ci nous a par exemple conseillé un ravalement de la façade d’origine avec un enduit à la chaux pure. Cette technique traditionnelle, utilisée depuis des siècles en Lorraine, permet de réguler naturellement l’humidité. À l’inverse de certains enduits contemporains, la chaux laisse « respirer » les murs en moellons, au lieu d’y emprisonner l’eau.
Les encadrements en pierre des fenêtres et de la porte d’entrée ont été restaurés, tandis que les cabochons esprit Art nouveau qui jalonnent la façade ont été nettoyés et conservés.
Les garde-corps devant les fenêtres ont eux aussi été déposés, nettoyés et relaqués avant d’être remis en place.
Les prochaines étapes de cette réhabilitation immobilière à Nancy
Pendant ce temps, la rénovation intérieure du bâtiment poursuit son cours. L’essentiel des travaux de plâtrerie a été effectué, et les premières chapes pour le chauffage au sol ont été coulées avant Noël.
La rénovation énergétique, indispensable pour le bâtiment réponde à nos critères contemporains en matière de confort de vie, est également en bonne voie. Les futurs occupants profiteront par exemple d’un plancher chauffant, qui peut aussi fonctionner en mode rafraîchissant durant les périodes de canicule.
Pour un résultat optimal, nous avons aussi engagé de lourds travaux d’isolation intérieure, ainsi que la pose de panneaux photovoltaïques sur le toit.
Mise à jour de juillet 2022 : grâce au beau travail réalisé par des entreprises consciencieuses et impliquées, ces appartements de type F2 à proximité de la gare de Nancy sont désormais proposés à la location !