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Résidences Les Xettes I, II et III à Gérardmer

Description

Les résidences de standing Les Xettes ont été construites à Gérardmer en 2008, 2009 et 2015. L’ensemble des appartements a été vendu.

Ces trois résidences ont été dessinées sur le coteau des Xettes, à proximité du centre-ville de Gérardmer, avec l’ambition « d’habiter le paysage ».
Depuis les belles terrasses développées sur la façade sud, leurs habitants profitent d’un panorama époustouflant sur les montagnes qui entourent la ville.
Les prestations exceptionnelles de ces appartements permettent de savourer ce cadre d’exception en toute sérénité.

Tous les appartements ont été vendus
Livraison 2008, 2009 et 2015

Présentation de la Résidences Les Xettes I, II et III

Profitant d’une superbe exposition plein sud et d’un panorama à couper le souffle sur les montagnes entourant la ville et le lac, le projet prend place dans un environnement naturel et préservé sur le haut du coteau des Xettes, non loin du centre-ville.  À proximité se trouvent deux résidences de logements récentes, mêlant architecture traditionnelle, expression contemporaine et couleurs sobres. Profitant d’un site d’exception tourné vers le grand paysage, ces deux bâtisses développent de grandes terrasses en façades sud. Elles s’insèrent toutes deux avec légèreté dans la pente, en se décalant pour conserver pleinement la vue.

 Le projet, une résidence de cinq logements, s’inscrit dans la continuité du lieu et de l’existant. Son ambition première est d’offrir un cadre de vie de qualité aux habitants dans un environnement privilégié. Le bâtiment conserve donc, comme les résidences voisines, des références à l’architecture traditionnelle : le soubassement gris sur lequel il repose, la toiture à deux pans couverte de tuiles en terre cuite rouge et l’utilisation de matériaux tels que l’enduit et le bois appartiennent à ce registre. Le vocabulaire architectural contemporain vient ensuite ajouter de la modernité à l’ensemble au travers de quelques éléments : tout d’abord par les couleurs utilisées, du gris du soubassement au blanc de l’enduit, tous deux contrastés par le ton bleuté du bardage. Ensuite, la toiture, qui se déporte vers le sud pour couvrir la totalité de la terrasse supérieure, est allégée par le blanc des avant-toits et le gris des pannes apparentes. Le bardage bois réchauffe l’ensemble en venant souligner les volumes de l’avancée du premier niveau côté sud et celui des celliers en façade nord.

Tout comme les bâtiments existants sur le site, de grandes terrasses se développent en façade sud. La structure en béton de ces terrasses, laissée brute, vient dessiner un « U couché », forme identifiable et représentative de l’ensemble. Les garde-corps métalliques au dessin épuré viennent souligner cet élément architectural. Les cinq logements créés (4 T2 et 1 T3 au dernier niveau), ont été conçus en tenant compte en premier lieu du site. Ainsi, les pièces humides et les chambres se développent côté nord, et les pièces de vie s’ouvrent au sud vers le panorama, à travers les terrasses. Le grand paysage s’offre alors tout entier au regard et ouvre la perspective. L’aménagement extérieur est abordé selon le même axe de réflexion : respecter et admirer le paysage. Les terrasses du rez-de-chaussée sont limitées par des haies fleuries ; le parking étant volontairement plus bas, celles-ci permettent de masquer les véhicules pour les faire disparaître du paysage remarquable. Des murs d’enrochement viennent soutenir les terres  au nord et accompagnent par la même occasion le piéton jusqu’aux entrées des logements, et maintiennent aussi le parking en partie basse, côté sud. Ceux-ci s’intègrent naturellement dans le lieu sans dénaturer le site.

Le projet offre un cadre de vie de qualité à ses habitants, dans un environnement naturel et privilégié. « Habiter le paysage » est le pari réussi de ce projet. En effet, celui-ci est la somme de deux éléments principaux : le respect du site et la référence au contexte existant, mis en valeur afin d’offrir à la vue le remarquable paysage à préserver.

Émeline GÉRARD, architecte ayant participé au projet.

Prestations

Les signes de standing

K

Carrelage dans les cuisines, séjours, salles de bains et salle d’eau

K

Faïence murale dans les salles de bains et salle d’eau

K

Salle de bain contemporaine, douche à l’italienne

K

Parquet stratifié dans les chambres

K

Peinture mate dans les pièces sèches et satinées dans les pièces humides

K

Sèche-serviettes électrique dans les salles de bain

K

Volet roulants électriques

K

Chauffage individuel électrique (plancher chauffant)

K

Terrasses et/ou jardin privatif pour chaque logement

Télécharger les plans de masse

Équipements urbains

Équipements socioculturels :

K

Piscine, tennis, complexe sportif (escalade, patinoire…)

K

Médiathèque, ludothèque

K

Maison de la musique

K

Cinéma, bowling, casino

K

Maison de la culture et des loisirs

K

Base nautique (voile, planche à voile, canoë-kayak, plongée)

K

Activités de montagne (ski alpin, ski nordique, saut à ski, trail, vtt…)

Commerces et services :

K

Alimentation, primeur

K

Presse

K

Poste

K

Banque

K

Ambulance, hôpital, médecin, infirmière, kiné, dentiste, opticien

K

Hôtellerie et restauration

K

Boucherie et boulangerie

Scolarité :

K

Écoles maternelles, élémentaires et primaires

K

Collèges et lycées

K

Activités périscolaires

Transports :

K

Ligne de bus TER

K

Bus urbain

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La navette marché

K

Gare TGV à Remiremont (25 min), Saint-Dié (35 min), Épinal (40 min)

K

Taxi

Situation géographique :

K

Distance au centre-bourg : 1,1 km

K

Distance à la piste de ski La Mauselaine : 3,1 km

K

Distance au lac : 700 m

K

4 voies axe Besançon-Metz à 25 min

K

35 min de Saint-Dié, 1 h de Nancy, 1 h 30 de Metz et Strasbourg

K

1 h de l’aéroport régional de Nancy-Metz-Lorraine, 2 h des aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse, de Strasbourg et de Luxembourg

Nous contacter

toutimmo-gambetta-epinal-immobilier Résidences Les Xettes I, II et III (vendues) Gérardmer (88400)

Bureau de vente
TOUTIMMO
23 Bât C Avenue Gambetta – BP 80317
88008 Épinal cedex
Tél. 03 29 69 66 43

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