Description
Ce bel immeuble de caractère est situé rue du Général Clinchant, dans un secteur calme et très recherché de Nancy, à proximité du parc Sainte-Marie et du quartier des Hôpitaux.
Cet immeuble de rapport, entièrement occupé, comprend 6 appartements, un local professionnel, ainsi qu’une cave, une cour intérieure et un jardinet à l’avant du bâtiment.
Localisation : Nancy Nombres de lots : 3 T2, 2 T3, 1 T4 et 1 local commercial Jardin et/ou terrasse : Oui Chauffage : Au gaz, sauf pour les appartements au R+3 et le local commercialInformations complémentaires
Présentation de l’immeuble de rapport Quartier Saurupt
Cet immeuble de rapport comporte de nombreux éléments architecturaux qui lui donnent beaucoup de cachet :
- Niches pour fourneaux en faïence
- Plafonds ouvragés
- Moulures
- Parquet dans la plupart des pièces
- Carrelage avec motif floral dans l’entrée, etc.
L’ensemble est en très bon état. Peu de travaux à prévoir.
L’immeuble en détail
Composition de l’immeuble
6 appartements, tous loués
1 local commercial également occupé (salon de coiffure)
Jardinet à l’avant de l’immeuble
8 caves individuelles.
Superficie et typologie des appartements
Local commercial : 55 m²
Appartement 2 (RDC) : T2 de 39 m²
Appartement 3 (R+1) : T4 de 101 m²
Appartement 4 (R+2) : T2 de 48 m²
Appartement 5 (R+2) : T3 de 52 m²
Appartement 6 (R+3) : T2 de 31 m² (32 m² au sol)
Appartement 7 (R+3) : T3 de 57 m² (72 m² au sol)
Éléments financiers
Prix : 950 000 €
Loyers annuels : 42 343 €
Rentabilité brute actuelle : 4,98 %
Taxe foncière : 4862 €
Points d’intérêt à proximité
Parc Sainte-Marie
Maternité du CHRU
École de sages-femmes
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