Description
Cet immeuble à vendre rue Isabey à Nancy est idéalement situé, à proximité de la gare et de plusieurs universités.
Le bâtiment comporte 8 appartements à rénover, dont 2 avec terrasse, ainsi que 6 garages et une place de stationnement.
Les appartements, aménagés après-guerre dans un esprit minimaliste et industriel, combleront après rénovation les amateurs de logements design et épurés.
Produit très rare en centre-ville de Nancy !
Informations complémentaires
Localisation : Nancy
Nombres de lots : 5 T2 dont 2 avec terrasse et 3 T3
Jardin et/ou terrasse : Oui pour 2 appartements
Chauffage : Au gaz, sauf pour les 2 appartements au R+4 (chauffage électrique)
Présentation de l’immeuble à vendre rue Isabey
Cet immeuble du centre-ville de Nancy se situe dans un quartier recherché comportant des hôtels particuliers, des immeubles bourgeois, ainsi que des maisons Art nouveau.
L’édifice, assez étonnant, a été conçu après-guerre dans un style avant-gardiste, à la fois industriel et épuré.
Le bien, d’une superficie totale de 400 m² (hors garages et caves) comprend 8 appartements, en partie loués, dont 2 avec terrasses, ainsi que :
- 5 garages voiture
- 1 garage moto récemment aménagé
- 1 abri vélo
- 1 place de stationnement
- 6 caves individuelles.
Fluides aux normes et communs récemment embellis (détails ci-dessous).
L’immeuble en détail
Travaux déjà réalisés
Mise aux normes des fluides (EDF, gaz, eau, réseaux de télécommunication…)
Embellissement des communs
Changement des menuiseries extérieures
Remplacement de la porte d’entrée de l’immeuble
Réfection de la cour
Électrification des portes de garages
Installation d’un portail pour accéder aux garages.
Superficie et typologie des appartements
1 T2 de 43 m² au R+1
1 T3 de 57,44 m² au R+1
1 T2 de 41,39 m² au R+2
1 T3 de 57,96 m² au R+2
1 T2 de 41,4 m² au R+3
1 T3 de 58.86m² au R+3
1 T2 de 28 m² avec une terrasse de 12 m² au R+4
1 T2 de 26 m² avec une terrasse de 34 m² au R+4.
Éléments financiers
Prix de vente : 950 000 €
Taxe foncière : 5376 €
Loyers annuels estimés après travaux : 49 506 €.
Points d’intérêt à proximité
Gare de Nancy
Campus des Lettres et des Sciences
Facultés de droit et d’économie
Nombreux espaces verts (Parc Bonnet, Parc du Joli-Coeur, Pépinière, etc.).
Nous contacter
Bureau de vente
TOUTIMMO
23 Bât C Avenue Gambetta – BP 80317
88008 Épinal cedex
Tél. 03 29 69 66 43
Capacité d'emprunt
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